Domový poriadok.
Prenajímatelia sa riadia vlastnými zmluvami a podmienkami, ktoré Vám predložia pri nástupe.
Tento Domový poriadok je platný pre nájomcov, u prenajímateľa spol. IVOS a ostatných, ktorí majú uvedené vo svojej nájomnej zmluve, že súčasťou Zmluvy o nájme je Domový poriadok a je zverejnený na stránke www.volnaizba.sk
DOMOVÝ PORIADOK.
Domový poriadok (ďalej len DP) ustanovuje práva a povinnosti nájomníkov, prenajímateľa a návštev. Určuje podmienky pobytu, pohybu a činnosti osôb v objekte.
Čl. 1. Predmet nájmu a finančné plnenia:
1. Predmet a cena nájmu sú vymedzené v písomnej nájomnej zmluve.
Nájomca bude platiť nájom zálohovo vopred do termínu uvedeného v Nájomnej zmluve. Pri platbe musí byť uvedený variabilný symbol, inak bude platba vrátená nájomcovi. Prvým dňom nájmu za opakované obdobie a zdaňovacie plnenie sa vystaví daňový doklad.
Ak deň splatnosti pripadne na sobotu, nedeľu alebo sviatok, úhrada bude vykonaná deň pred víkendom alebo sviatkom.
2. V prvý deň nájmu je nástup o 18,00 hod. alebo podľa ústnej dohody s prenajímateľom.
3. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu iným osobám. Ďalší podnájom a užívanie predmetu nájmu treťou osobou je zakázané !
4. Ak nie je v nájomnej zmluve dohodnuté inak, finančné plnenia spojené s užívaním predmetu nájmu za energie a služby, (vody, elektriny, kúrenia, internetu, odvozu odpadu, zákonných poplatkov a správy BD ), ktoré prekročia čiastku uvedenú v oznámení o cene služieb, bude nájomca doplácať podľa skutočnej spotreby energií nameraných s meračmi energií alebo na základe výpočtu nákladov spojených s užívaním predmetu nájmu za daný kalendárny mesiac/rok. Ak nie je zmluve dohodnuté inak nájomca bude mať výšku nedoplatku odpočítanú z finančnej zábezpeky po ukončení kalendárneho mesiaca.
5. V prípade zmeny nákladov na bývanie a služieb poskytovaných s nájmom alebo zvýšenia spotreby energií a služieb spojených s nájmom sa bude upravovať aj cena nájmu uvedená v nájomnej zmlue a nedoplatok môže byť vyúčtovaný nájomcovi.
6. Nájomca berie na vedomie, že nemá nárok na náhradný byt ani prístrešie podľa Občianskeho zákonníka.
čl. 2 Doba nájmu:
1. Doba nájmu je dohodnutá na dobu určitú, termín je uvedený v nájomnej zmluve. (V bode č. 3 Nájomnej zmluvy.)
2. Ak nájomca pri podpise nájomnej zmluvy nevie ako dlho bude nájom potrebovať, doba určitá je dohodnutá na obdobie min. 3. kalendárnych mesiacov. (Podľa bodu č. 3.1. Nájomnej zmluvy.) Toto obdobie je možné aj skrátiť dohodou, najneskôr však do 1. dňa na začiatku kalendárneho mesiaca. Výpovedná lehota na ukončenie nájmu je jeden kalendárny mesiac. Ak nájomca neoznámi ukončenie zmluvy do 1. dňa v mesiaci, začiatok výpovednej lehoty začína plynúť 1. dňom v nasledujúcom kalendárnom mesiaci. Dohodu, musí potvrdiť prenajímateľ písomne alebo formou SMS správy. Toto ustanovenie sa uplatní aj vtedy, ak uplynie dohodnutá doba nájmu na dobu určitú a prenajímateľ príjme platbu na ďalšie obdobie.
Po vzájomnej dohode zmluvných strán a trvaní vzájomne vyhovujúcich podmienok je možné túto zmluvu predĺžiť na nové obdobie doby nájmu podľa dohody, najviac však na obdobie 2. rokov, s opakovaním max. 3 - krát, t.j. na obdobie max. 6. rokov.
3. Ak je v bode č. 3 Nájomnej zmluvy uvedená doba nájmu na dobu určitú, ale aj v prípade, že nájomca využil ustanovenie bodu č. 3.1. Nájomnej zmluvy, v oboch prípadoch platí, že prvých 30 dní doby nájmu sa môže nájomca rozhodnúť, akou formou si bude zabezpečovať udržiavanie a upratovanie predmetu nájmu. Môže si upratovať sám (zdarma), alebo mu bude práce zabezpečovať prenajímateľ (za úhradu) na základe písomnej objednávky. Ak sa nájomca nerozhodne a k dohode nedôjde, bude udržiavanie a upratovanie vykonávať prenajímateľ na náklady nájomcu. (Nájomcovi sa budú práce fakturovať podľa cenníku.)
Čl. 3. Skončenie nájmu:
1. Zmluvný vzťah končí posledným zaplateným dňom za dohodnuté obdobie doby nájmu, alebo výpoveďou nájomcu alebo prenajímateľa.
1.1. Zánik nájmu podľa § 6 zákona č. 98/2014: môže nastať nasledovne:
a) uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý,
b) písomnou dohodou zmluvných strán,
c) písomnou výpoveďou,
d) písomným odstúpením od nájomnej zmluvy ihneď, v deň doručenia Odstúpenia od nájomnej zmluvy. Doručenie o Odstúpení od nájomnej zmluvy môže byť nasledovným spôsobom: 1) SMS, 2) e-mail, alebo 3) písomným listom. Stačí jeden spôsob doručenia.
e) zánikom predmetu nájmu.
1.2. Prenajímateľ môže od nájomnej zmluvy odstúpiť z dôvodu porušovania ustanovení nájomnej zmluvy a Domového poriadku a to najme za: nezaplatenú cenu nájmu a služieb, nedodržanie termínu úhrady ceny, poplatkov dohodnutých alebo uvedených v Nájomnej zmluve, nepovolenú návštevu, nevhodnú návštevu, nerešpektovanie vzájomného spolunažívania so spolubývajúcimi, za užívanie predmetu nájmu, spoločných priestorov a zariadení, časovo neprimerane k priestorom a počtu spolubývajúcich, v neprimeranej tolerancii a slušnosti k ostatným osobám, zneužitie kľúčov alebo nezodpovednú stratu kľúčov, vznik škody spôsobenej nájomcom, alkoholické nápoje požívané nadmernej miere a nevhodné ponúkanie spolubývajúcich, porušenie nočného pokoja, fajčenie v objekte – tabakových aj elektrických cigariet, vodných fajok mimo určených miest, vodenie a chov zvierat, užívanie, prechovávanie a prinesenie omamných látok, horľavín, používanie otvoreného ohňa, hlasný prejav reči, hudby, filmov a inej produkcie, hádku medzi nájomcami, slovný alebo fyzický nátlak na spolubývajúcich a prenajímateľa, nepovolenú pracovnú činnosť ( práca z domu) v predmete nájmu, porušenie podmienok parkovania v objekte, branie a užívanie cudzích vecí, spanie bez plachty, bez navlečenia na paplón a vankúš, pravidelne nevetranú miestnosť, plesne, zápach, špinavé oblečenie, znečistený odev, páchnuce potom a iné porušenie ustanovení Nájomnej zmluvy a DP.
1.3. Iný termín ukončenia zmluvy môže byť len po dohode nových podmienok nájmu, ktoré budú minimalizovať pravdepodobnosť možností opakovaného porušovania ustanovení nájomnej zmluvy a DP. Nové podmienky musia byť na základe novej nájomnej zmluvy, nového depozitu - peňažnej zábezpeky.
2. Ak nájomca nedodrží výpovednú lehotu alebo ak dôjde k ukončeniu nájmu zo strany nájomcu skôr než uplynie dojednané obdobie nájmu alebo obdobie na ktoré je nájomné uhradené, nájomca nemá nárok na vrátenie alikvotnej čiastky nájmu, prenajímateľ má nárok nevrátenie finančnej zábezpeky. (Inak zaužívaného názvu „Depozit -kaucia“).
3. Pred skončením doby nájmu si nájomca dohodne s prenajímateľom hodinu odchodu a spôsob odovzdania predmetu nájmu v pôvodnom stave a vrátenia zapožičaných vecí a kľúčov.
4. V posledný deň doby nájmu je nájomca povinný odovzdať kľúče, zapožičané veci a predmet nájmu byt – izbu, vyčistené do 10,00 hodiny. Pred odovzdaním predmetu nájmu, sa môže dohodnúť vopred na vykonaní čistiacich prác s prenajímateľom za úplatu. Po uplynutí uvedeného času sa predmet nájmu začne pripravovať pre nového nájomcu i v prípade, že predmet nájmu nebol odovzdaný odchádzajúcim nájomcom.
5. V posledný deň doby nájmu nájomca uhradí aj cenu energií podľa skutočnej spotreby.
6. V posledný deň doby nájmu je nájomca povinný odviezť všetok svoj majetok (i zabudovaný) a všetky svoje veci, ďalej len veci. Veci ponechané v predmete nájmu sa považujú za veci, o ktoré už nájomca nemá záujem, pre nájomcu už nemajú hodnotu, alebo ich odvoz je nákladnejší ako samotné veci, prenajímateľ môže s nimi naložiť podľa vlastného uváženia, nájomca si zároveň nebude nárokovať na ich finančné vyrovnanie. Inak má prenajímateľ právo od nájomcu žiadať náklady za ponechané veci a zmluvnú pokutu 100,- € . V prípade ponechaného nábytku má prenajímateľ právo na vyšší poplatok a náklady za manipuláciu s nábytkom.
7. Pred ukončením doby nájmu si nájomca vopred s prenajímateľom dohodne spôsob demontáže zabudovaných a zavesených vecí.
Po skončení nájmu sa nájomca zaväzuje, že odovzdá prenajaté priestory prenajímateľovi úplné, nepoškodené a vyčistené.
7.1. Vyčistené budú hlavne podlahy, okná, (zdvihnuté žalúzie), dres, sporák, varná doska, chladnička, mikrovlnka, digestor, kúpeľňa a toaleta.
7.2. Matrac bude zdvihnutý na hrabu, aby sa vetral a dal skontrolovať , nesmie byť fľakatý od vyliatych nápojov, prepotený a inak znečistený.
7.3. Čisté a bez vodného kameňa musí byť WC, umývadlo, sprcha, zástena a vaňa. (Je potrebné použiť vhodné čistiace prostriedky.)
7.4. WC misa a doska nesmie mať žlté fľaky, ani iné nečistoty, nesmie byť cítiť zápach.
7.5. Ak priestory odovzdá nevyčistené, zaplatí cenu za čistenie podľa rozsahu znečistenia alebo prenajímateľ môže náklady na čistenie odpočítať z finančnej zábezpeky.
8. Prenajímateľ je oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť aj v prípade, že nájomca zneužije túto zmluvu na neoprávnené konanie v evidencii miesta trvalého bydliska, alebo prechodného bydliska, pokiaľ nie je s prenajímateľom písomne dohodnutý inak.
9. V prípade hrubého porušenia Nájomnej zmluvy a DP prenajímateľ má právo odstúpiť od nájomnej zmluvy s termínom ihneď po doručení oznámenia o odstúpení od nájomnej zmluvy.
10. Ak nájomca alebo jeho spolubývajúca osoba a ponechá v predmete nájmu, v deň ukončenia nájmu (napr. v chladničke, v skrinke, v kuchynskej linke) potraviny a iné predmety znižujúce kvalitu bývania, iný nájomca je oprávnený ich zlikvidovať, alebo upozorniť domovníka na ponechané potraviny. Toto ustanovenie sa môže primerane použiť aj počas doby nájmu voči nájomcovi ak nájomca ponecháva pokazené potraviny, potraviny po termíne spotreby, nedojedené jedlo a neumyté riady.
Čl. 4. Návštevy:
1.Nájomca zapíše svoju návštevu do knihy návštev – pred príchodom. Čas odchodu návštevy zapíše do knihy návštev pri odchode návštevy. Ak takáto kniha nie je umiestnená v budove, zapíše svoju návštevu na e-mail oznámený prenajímateľom. Návšteva môže zotrvať v predmete nájmu len na nutný - krátky čas. (Za krátky čas sa považuje občerstvenie - vypitie kávy, vody, prevzatie vecí a pod.) Návšteva na dlhší čas musí byť odsúhlasená s prenajímateľom vopred. Ak nebude návšteva odsúhlasená zaplatí za takúto návštevu 100 € za každú osobu.
2. Nájomca sám odomyká aj zamyká všetky dvere pre návštevu. Pred odomknutím vstupných dverí je nájomník povinný sa presvedčiť či bude odomykať svojej návšteve všetkými možnými spôsobmi napr. výhľadom cez okno, cez priezor vo dverách a pod. Iným osobám má nájomca zakázané odomykať, i keby mu bola osoba známa. Okrem svojich návštev každému je povinný povedať, ľutujem, nemôžem Vám otvoriť, musíte počkať na prenajímateľa. Toto ustanovenie platí aj pre osoby kontrolných orgánov a polície. Toto ustanovenie sa vzťahuje aj na možnosť odomykania elektronickým zámkom, napr. cez domáci telefón.
3. Za prítomnosť návštevy, jej správanie, spôsobené škody a odchod zodpovedá nájomca. Nájomca svoju návštevu pri odchode odprevadí až po vstupné dvere a uzatvorí za ním vchod. Ak návšteva odchádza cez vstupnú bránu na pozemok (alebo vchodové dvere), nájomca odprevadí návštevu až k tejto vstupnej bráne a uzatvorí za ním vchod.
4. Návšteva nesmie bez súhlasu prenajímateľa zotrvať v predmete nájmu po 22,00 hodine, nesmie používať sprchu ani kuchyňu. Návštevu nesmie tvoriť viac osôb.
5. Návštevy pravidelne sa opakujúce alebo zotrvanie návštevy v nočné hodiny sú možné, až po určení technických a hygienických podmienok, súhlasu prenajímateľa a úhrady poplatku – ceny za návštevu.
6. Prítomnosť cudzej osoby s kľúčmi od nájomcu bez prítomnosti nájomcu, na vyzdvihnutie batožiny, odevu, liekov, alebo poliatie kvetov, sa nepovažuje za návštevu, ale za vniknutie cudzej osoby do objektu. Ak nájomca zapožičia kľúče od dverí a vstupných brán inej osobe zaväzuje sa zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 300,- € a bude zodpovedať za prípadné škody, ktoré táto osoba spôsobila.
Čl. 5.
Podmienky užívania predmetu nájmu:
Počas doby nájmu je nájomca povinný udržiavať a užívať predmet nájmu a zariadenia v riadnom a funkčnom stave. Ostatné podmienky sú nasledovné:
1. Choroby:
Nájomca, ktorý trpí na infekčné choroby, chorobou vzbudzujúcou odpor, mokvajúcimi kožnými chorobami, kožným ekzémom alebo vírusové príznaky chorôb, je povinný túto skutočnosť ihneď oznámiť prenajímateľovi, zdržiavať sa mimo objekt a dohodnúť sa na nových podmienkach nájmu a predložiť písomné vyhlásenie o bezpríznakovosti choroby a spôsob liečby od lekára v pre podmienky spolubývania. V prípade infekčnej choroby sa bude liečiť mimo predmet nájmu.
2. Kľúče:
Nájomca si sám odomyká, aj zamyká všetky dvere, od ktorých má kľúče.
Je zakázané rozmnožovať poskytnuté kľúče. Stratu kľúčov nahlásiť ihneď – najlepšie telefonicky, aby prenajímateľ mohol zabezpečiť opatrenia proti vniknutiu cudzích osôb do objektu. V prípade dotykových kľúčov – butónov - čipov, prenajímateľ môže stratený kľúč nájomcu vyradiť z funkčnosti zámku.
Prenajímateľ má právo kontroly prechodu cez dvere s dotykovým kľúčom – butónom - čipom. Toto právo sa bude uplatňovať aj v prípade neuzatvorenia dverí. Za neuzatvorené dvere sa bude voči nájomcovi uplatňovať finančná pokuta.
3. Fajčenie: Fajčenie tabakových výrobkov je dovolené len vonku na určenom mieste.
4. Omamné látky: V predmete nájmu je zakázané užívať a prechovávať akékoľvek omamné látky, jedy a drogy.
5. Zvieratá: V celom objekte je zakázané vodiť a chovať živočíchy a zvieratá všetkého druhu.
6. Hlásenie porúch:
Kvapkajúci vodovod, zapáchajúcu kanalizáciu, uvoľnené ventily a mechanizmy - kľučky, pánty, zámky, nefunkčné svietidlá, vypínače a iné zmeny nahlási nájomca prenajímateľovi.
6.1. Skrinku pod umývadlom (aj umývadlo bez skrinky) je potrebné kontrolovať pravidelne každý kalendárny mesiac, či nedochádza k úniku vody zo sifónu.
7. Noc: Nájomca je povinný dodržiavať nočný kľud, pokoj v čase od 22,00 hod. do 08,00 hod.
8. Cenné veci: Prenajímateľ nezodpovedá za cenné veci, peniaze a osobný majetok nájomcu.
9. Na pozemku:
Parkovanie motorovými vozidlami a iné využívanie pozemku prenajímateľa je možné po predchádzajúcej dohode s prenajímateľom.
10. Energie:
V rámci šetrenia el. energie je nájomca povinný pri odchode z izby, z WC, z kuchyne a kúpeľne zhasnúť – vypnúť osvetlenie. V prípade zvýšenej spotreby energií a služieb spojených s nájmom sa bude upravovať aj cena nájmu uvedená v Nájomnej zmluve a nedoplatok môže byť vyúčtovaný nájomcovi.
11. Používanie el. spotrebičov.
Práčku a iné spotrebiče, ktoré na svoju prevádzku potrebujú vodu, elektrickú energiu alebo plyn, je možné užívať na základe písomnej evidencie. Táto evidencia slúži na kontrolu medzi spolubývajúcimi, ak neužívajú spotrebiče v rovnakom počte a intervaloch. Ak nájomca bude využívať viac spotrebičov ako ostatní nájomníci, bude sa mu rozsah užívania zohľadňovať vo vyúčtovaní energií. Nájomca môže používať len bezpečné spotrebiče, podľa návodu na použitie a dodržiavať bezpečnosť osôb.
12. Ukladanie osobných vecí:
V predmete nájmu bude mať nájomca primerané množstvo vecí podľa veľkostí úložného priestoru, (skríň, políc a pod.) Ukladať, zhromažďovať väčšie množstvá vecí je neprípustné. Zber – zhromažďovanie, obalov, novín, časopisov, fliaš a iných predmetov je zakázané.
13. Branie cudzieho majetku:
Požičiavať si, brať a užívať veci - majetok iných spolubývajúcich osôb má nájomca zakázané ! Napr. peniaze, knihy, odevy, hygienické potreby, jedlo, riady, čistiace prostriedky, techniku a iné. Pri porušení tohoto ustanovenia bude nájomný vzťah s nájomcom ukončený s termínom ihneď.
14. Spoločné sedenie:
Ak nájomca alebo spoločne viacerí nájomcovia, budú užívať spoločné sedenie na pozemku, pri krbe alebo spoločne využívať iné možnosti v predmete nájmu, sú povinní oznámiť prenajímateľovi, kto z nájomcov bude zodpovedať za bezpečnosť a čistotu, spoločne užívaných zariadení a priestorov.
15. Spolunažívanie so spolubývajúcimi:
Nájomca bude rešpektovať vzájomne vhodné spolunažívanie a tolerantné správanie so spolubývajúcimi. Priestory a zariadenia užíva časovo primerane k počtu spolubývajúcich, v primeranej tolerancii a slušnosti k ostatným osobám v celom objekte. Toto ustanovenie sa vzťahuje aj na obdobie zmeny zdravotného stavu nájomcu. Toto ustanovenie je vhodné podľa potreby konzultovať s prenajímateľom.
Čl. 5.
Bod 16. Užívanie izieb a spoločných priestorov:
16.1. Posteľ: Sa používa len ak je na matraci navlečená plachta, prikrývka -paplón a vankúš zapožičaný od prenajímateľa sa môžu používať iba s navlečením. Po spaní posteľ upratať, napnúť plachtu a uložiť upravenú prikrývku a vankúš. Posteľ musí byť ustlaná tak, aby bola čo najväčšom rozsahu vetraná. Ustielanie prispôsobiť ročnému obdobiu a zdravotnému stavu nájomcu. Ak bude matrac nájomcom znehodnotený, zaplatí matrac nájomca, alebo sa mu odpočíta cena z finančnej zábezpeky a matrac si môže odniesť z predmetu nájmu.
16.2. Posteľná bielizeň, je povinná, ak nájomca nemá vlastnú môže si ju požičať od prenajímateľa za poplatok. Navlečenie sa musí používať z hygienických dôvodov a musí byť pravidelne menené. (Vrátane plachty na matrac.)
16.3. Odpad: Ukladať do odpadkového koša, odpad z cibule, cesnaku a iných silne voňavých potravín zabaliť do vrecka a tak vložiť do koša a kôš denne (večer) vyprázdniť do odpadových nádob umiestnených na pozemku objektu. Kôš poutierať od kvapiek a fľakov. Odpad triediť podľa pokynov prenajímateľa. Plastové fľaše odkladať stlačené. Zvyšky jedla, ženské hygienické vložky a pánsku ochranu je zakázané splachovať vo WC, vkladajú sa do odpadkových košov !
16.4. Obuv: Bude uložená v botníku alebo v obaloch na obuv. Za mokrého počasia je nájomca povinný si obuv očistiť pred vstupom do budovy. Pred vstupom do izby si nájomca odloží znečistenú obuv na vyhradenú podložku. Obdobne sa ukladá aj zapáchajúca obuv mimo izbu a tak, aby nezapáchala na izbe a nevytvárala nevhodné prostredie pre spolubývajúceho.
16.5. Dekorácie - obrazy, plagáty: Obrazy, poličky, oznamy, výzdoby, vlajky, plagáty a iné dekoračné predmety je zakázané umiestňovať, lepením lepiacou páskou, lepidlom, špendlíkmi a klinčekmi na murivo, (na steny), na interierové dvere a na nábytok. Ak má nájomca potrebu mať v izbe uvedené dekorácie, musí si túto požiadavku vopred odsúhlasiť a dohodnúť s prenajímateľom.
16.6. Nábytok: Premiestňovanie nábytku nájomca môže realizovať po vzájomnej dohode s prenajímateľom, alebo s domovníkom. Nábytok nesmie byť uložený blízko obvodovej steny a múrov, vzdialenosť má byť min. 7 cm. Priniesť do objektu vlastný nábytok a elektrické zariadenia – techniku napr. TV, rádio, PC, chladničku je možné len po predchádzajúcom súhlase prenajímateľa.
16.7. Odchody: Nájomca bude pri odchode z budovy uzatvárať okná tak, aby nedošlo k možnému vniknutiu cudzej osoby. Toto ustanovenie neplatí pre izby na poschodí, kde môže nájomca ponechať okná v polohe „VETRANIE „ počas celého dňa v letnom a teplom období ). Vypne a vytiahne zo zásuviek prípojné káble elektrických zariadení, ktoré tvoria teplo alebo môžu byť zdrojom požiaru napr. žehlička, sušič vlasov, kulma a iné.
16.8. Ostatné elektrospotrebiče ako sú rádio, televízor, nočná lampa a iné spotrebiče odpája zo siete podľa vlastného uváženia a zabezpečí dostatočnú vzdialenosť od horľavých materiálov ( drevo, textil, papier, ...)
16.9. Dvere uzamkne s kľúčom, ak odchádza ako posledný. Bez vedomosti o prítomnosti spolubývajúceho zamyká zakaždým.
16.10. Kvety: Kveta zalievať tak, aby nedošlo k úniku vody na nábytok, na podlahu a elektrické zariadenia.
16.11. Sušenie bielizne a textilu: Vo veľkom množstve a veľkých kusov, ako sú napr. navlečenie na posteľ a iné prikrývky, sa bude vykonávať iba v exteriéri, v interiéri sa môže sušenie vykonávať len pri dostačujúcom vetraní miestnosti. Pri sušení nesmie kvapkať voda na podlahu ! Na interiérových (vnútorných) dverách a nábytku je zakázané sušiť alebo ukladať mokré šatstvo, uteráky a osušky. Vlhko môže znehodnotiť povrchovú úpravu dverí aj nábytku !
16.12. Okná: Okná sa ráno po spánku utierajú od vlhkosti pokiaľ vlhkosť vznikla počas spánku, alebo chladnej noci. Žalúzie a rolety sa na deň otvárajú, vyťahujú, aby izba bola presvetlená slnečným a denným svetlom.
16.13. Cibuľu a cesnak:
Cibuľu a cesnak a iné silne voňajúce potraviny uzatvárať do nádob tak, aby sa vôňa nešírila. Ostatné ustanovenia sú uvedené v časti „ Upratovanie “ v DP.
16.14. Riady, príbory a obaly z potravín ukladať čisté, umyté a bez zvyškov potravín.
16.15. Odtok a mastnoty:
Do drezu, WC a iných kanalizačných odtokov sa nevylieva mastná voda, mastnota, olej a látky, ktoré chladnutím tuhnú, usádzajú sa a upchávajú potrubie. Toto sa vzťahuje aj na nedojedené jedlo a potraviny. Všetky tieto mastné tekutiny a jedlá si nájomca vyleje do nato určenej nádoby alebo fľašky, s ktorými naloží podľa VZN obce.
16.16. Kuchyňa , drez a ostatné zariadenia:
Po použití umyť a vytrieť do sucha tak, aby boli čisté bez kvapiek a fľakov, pripravené pre použitie iných spolubývajúcich. Ostatné podmienky sú rozpísané v časti kuchyňa.
Čl. 5. Bod 17. Užívanie kuchyne.
17.1. Nájomca môže kuchyňu používať len po preštudovaní návodov na obsluhu zariadení, len pod podmienkou, že návodom na obsluhu porozumel a že obsluhu zariadení zvládne. Inak smie zariadenia obsluhovať len za prítomnosti prenajímateľa.
Po použití kuchyne je nájomca povinný kuchyňu vyčistiť tak, ako bola pred jeho použitím.
17.2. Pri bývaní so spolubývajúcim, je nájomca vedomý, že potraviny podliehajúce skaze budú po termíne spotreby z chladničky a z kuchyne zlikvidované bez prítomnosti a vedomia nájomcu.
17.3. Pri používaní spoločnej chladničky, rešpektujte právo brať si z chladničky len vlastné potraviny. Rovnako balené potraviny je vhodné ukladať do chladničky s označením čísla izby alebo priezviska nájomcu, zároveň je vhodné dodržiavať zásadu vyčlenenej poličky v chladničke pre konkrétnu izbu.
17.4. Počas varenia alebo iného užívania sporáku, mikrovlny a ostatných zariadení je nájomcovi zakázané opúšťať miestnosť kuchyne! Zákaz je z bezpečnostných dôvodov a možnosti vzniku požiaru.
17.5. Horúce hrnce a nádoby sa nepokladajú priamo na pracovnú dosku a iné časti nábytku. Na podkladanie sa používajú podložky - drevené , korkové a z iných materiálov na tento účel určené.
17.6. Tesniaca lišta na pracovnej doske slúži na zachytávanie vody, ale voda sa nesmie dlhodobo, ani vo veľkom množstve vyskytovať na pracovnej doske. V prípade, že sa voda a nápoje dostanú na pracovnú dosku vyliatím, frkaním, alebo inak je potrebné ju čo najskôr odstrániť napr. suchou handrou alebo papierovou utierkou.
17.7. Pracovná doska sa môže čistiť vlhkou handrou, kuchynskými saponátmi. Nepoužívať čistiaci prášok, piesok alebo drôtenku.
17.8. Na pracovnej doske kuchynskej linky sa nekrája priamo nožom. Na dvierka kuchynskej linky neukladajte a nevešajte mokré utierky, handry a pod.
17.9. Dvierka kuchynskej linky sa utierajú len suchou handrou. Na ošetrenie používajte PRONTO alebo DIAVU na nábytok.
17.10. Skrinku pod dresom je potrebné kontrolovať pravidelne cca každé 3 - 4 týždne, či nedochádza k úniku vody zo sifónu.
17.11. Na varnú dosku elektrického sporáku sa nesmie rozsypať cukor a iné potraviny, ktoré sa teplom môžu pripáliť alebo spôsobiť škody a nepríjemný zápach.
17.12. Sporák sa utiera – čistí až po vychladnutí horúcich častí, toto ustanovenie platí aj pre plynový sporák, aj pre varnú dosku. Na čistenie varnej dosky sa používajú len čistiace prostriedky uvedené v návode na použitie a údržbu varnej dosky.
17.13. Pri varení vetrajte zapnutím odsávača pár - digestora, alebo vetrajte aj cez otvorené okno.
čl. 5.
Bod 18. Užívanie kúpeľne:
Po znečistení spoločných priestorov a izby inak než bežným užívaním, ( napr. rozbité sklo, vyliata tekutina, fľaky, rozsypané predmety), zabezpečí čistenie a upratanie priestoru nájomca sám a ihneď.
Ostatné podmienky užívania:
Kúpeľňa :
18.1. V sprche a vo vani je zakázané ponechávať veci a prázdne obaly, ak ide o spolubývanie.
18.2. Po sprchovaní vždy otvoriť okno !
18.3. Použité umývadlo, vaňu, sprchu, zástenu keramické obklady je potrebné opláchnuť, zvyšky vody zotrieť so stierkou a vytrieť do sucha s utierkou, aby boli bez kvapiek a fľakov. Takto zanechané čisté zariadenie (vrátane batérie a ventilov) bude vhodné k spokojnému použitiu s ďalším spolubývajúcim.
18.4. Používanie sprchy dlhší čas než 10 minút je možné na základe individuálnej ceny.
18.5. Práčka sa obsluhuje podľa návodu na použitie. Každé dva mesiace je potrebné požiadať domovníka o vyčistenie pračky.
18.6. Kúpeľňu užívať tak, aby podlaha v miestnosti nebola mokrá. Ak napriek tomu dôjde k vyfrknutiu alebo vytečeniu vody, je potrebné túto vodu okamžite odstrániť vytretím a vyvetraním miestnosti.
18.7. Nebezpečenstvo v mokrom prostredí:
Pri umývaní a sprchovaní sa môže používať tečúca voda iba tak, aby nedochádzalo k styku vody s elektrickou zásuvkou a vypínačom, hlavne pri sprchovaní smerovať prúd vody tak, aby sa voda nemohla dostať k elektrickej zásuvke a k vypínačom.
Vo vani a pod sprchou je zakázané požívať elektrické spotrebiče !
Mokrými rukami je zakázané manipulovať s elektrickými spotrebičmi a dotýkať sa zásuviek a vypínačov !
Čl. 5.
Bod 19. Toaleta - WC:
19.1. Na WC je zakázané ponechávať svoje veci a prázdne obaly.
19.2. Po použití WC vždy otvoriť okno, alebo zapnúť ventilátor, kontrolujte zápach a vetrajte !
19.3. Použité umývadlo, je potrebné opláchnuť, zvyšky vody zotrieť so stierkou a vytrieť do sucha s papierovou utierkou, takto zanechané čisté zariadenie (vrátane batérie a ventilov) bude vhodné k spokojnému použitiu s ďalším spolubývajúcim.
19.4. Pri požití toalety - WC dbajte nato, aby kvapky, ani iné výlučky nedostali mimo WC misu. Ak je možné potrebu vykonávajte po sediačky. Po použití WC, splachovať WC postačujúco, to znamená podržať tlačidlo splachovača až do úplného spláchnutia, použiť zvon, umyť misu s WC kefou, po dotečení splachovača skontrolovať čistotu a prázdnotu misy, podľa potreby spláchnutie znovu zopakovať. WC misa musí byť čistá. Za zanechanie neumytej WC misy zaplatí nájomca zmluvnú pokutu.
19.5. Pri zvyšku kvapiek na WC doske (aj zo spodnej strany), WC dosku utrieť papierom.
19.6. Ženské hygienické vložky, pánsku ochranu a iné odpadky nesplachujte, vkladajte ich do odpadkových košov ! Ak prenajímateľ upozorní, že splašky z toalety - WC sú prečerpávané čerpadlami, je spláchnutie predmetov zakázané z dôvodu zachytávania a poruchy čerpadiel. Poruchu a spôsobenú škodu budú hradiť nájomníci.
19.7. Ak spolubývajúci zanechá v miestnosti WC zvyšky moču a iných tekutín na WC doske alebo mimo nej, alebo bude cítiť v miestnosti zápach je potrebné túto skutočnosť oznámiť prenajímateľovi, aby nájomca netrpel za nedostatočné hygienické návyky spolubývajúcich.
19.8. Pri zdravotných problémoch žalúdka, myslite na hygienu ostatných osôb.
19.9. Mobil na WC nepatrí ! Podľa štatistiky, mobilný telefón zvyšuje čas na toalete až o 30 minút !.
19.10. Vetranie vykonávať po každom použití WC.
čl. 5.
Bod 20. VETRANIE:
Miestnosti kúpeľní, WC, kúpeľne, ktoré sú vybavené núteným vetraním (napr. ventilátorom) je potrebné po každom použití týchto zariadení ventilátor zapnúť. Ostatné podmienky sú nasledovné.
20.1.Vetranie izieb vykonávajte každý deň minimálne 3 – krát, minimálne po 15 minút: Ráno, poobede - po návrate z práce alebo zo školy a večer po 18,00 hodine.
20.2. Vetrajte cez celé otvorené okno, nie cez odklopené okenné krídlo (vetračku) !!!
20.3. Vetranie toalety a kúpeľne, vykonávajte po ich použití cez otvorené okno tak, aby bol prirodzený pohyb čerstvého vzduchu a mierny prievan. Paru a pachy z kúpeľne vyvetrajte cez otvorené okno po dobu 10 minút. Vetrať je potrebné po každom použití hygienického zariadenia a okná zatvoriť po uplynutí času 10 minút.
20.4. Vetranie kuchyne, vykonávajte po každom varení alebo zohrievaní a prípravy jedla. Jedlá a potraviny, ktoré spôsobili silné vône vetrajte opakovane.
20.5. Po 10 minútach, okno zatvorte !
20.6. Pravidelne vyvetrajte paru, vône a vlhkosť aj po praní odevov a umývaní podláh.
20.7. Ďalšie vetranie vykonávajte opakovane, v priebehu dňa, podľa potreby v takých intervaloch, aby v miestnosti bolo trvalo príjemne, bez zbytočných pachov a nadmernej vlhkosti.
20.8. Nedostatočné a nesprávne vetranie spôsobujú rosenie okien. Vlhkosť v miestnosti je dôvodom pre tvorbu plesní. Ich odstraňovanie bude vykonané na náklady nájomcu.
20.9. Pred odchodom z budovy okná zatvorte !
20.10. Ak v miestnosti nie je okno, použite elektrický ventilátor po dobu 5 minút.
Vetranie cez odklopené okenné krídlo ( vetračku) je vhodné len cez letné obdobie, v dobe horúčav.
čl. 5.
Bod 21. Upratovanie, poriadok a čistota:
21.1. Nájomca bude mať osobné veci riadne uložené, nesmú byť voľne pohodené ani uložené na podlahe, musia byť čisté a bez zápachu. Prepotené a inak zapáchajúce oblečenie do času prania uložiť do vrecka alebo ponechať na balkóne, aby zápach neobmedzoval spolubývajúcich. Predmet nájmu bude bez omrviniek a bez ponechaných nedojedených potravín.
21.2. Nájomca udržiava predmet nájmu riadnom stave, dodržiava ustanovenia DP a rešpektuje vzájomné spolunažívanie so spolubývajúcimi. Ak nájomca nebude mať čas na udržiavanie predmetu nájmu, môže si tieto služby objednať u prenajímateľa za úplatu, ako samostatnú objednávku. Ak prenajímateľ nebude spokojný s udržiavaním a upratovaním predmetu nájmu, tak ako je uvedené v Domovom poriadku, môže tieto úkony a činnosti vyúčtovať (fakturovať) nájomcovi.
21.3. Ak na jednej izbe bývajú dve cudzie osoby dohodnú si spôsob upratovania tak, aby každá osoba mohla hýbať aj s osobnými vecami druhej osoby, alebo bude postup prác konzultovať na tel. č. **). Upratovanie jednej polovice izby je neprípustné, alebo musí byť oznámené na t.č. **). (** tel. číslo na oznámenia : 0907 773 013 **)
Ostatné podmienky upratovania sú nasledovné:
21.4. Upratovanie predmetu nájmu a spoločných priestorov bytu nájomca vykonáva podľa potreby , minimálne však 1 – krát do týždňa. Upratovanie môže vykonávať nájomca osobne (zdarma, ale s vlastnými čistiacimi prostriedkami), s podmienkou, že v prvých 30 dní doby nájmu sa nájomca dohodne s prenajímateľom dohodne na novej obhliadke za účelom spôsobu upratovania a vzájomnej spokojnosti čistoty. Ak k dohode s prenajímateľom nedôjde, tak platí pre nájomcu povinnosť zaplatiť za upratovanie podľa cenníku prác. ( CENNÍK). Toto ustanovenie o povinnosti nájomcu, zaplatiť za upratovanie sa uplatní aj v prípade neuspokojivej čistoty. (Prenajímateľ vystaví na výkon prác zálohovú faktúru a zabezpečí upratovanie pre nájomcu.) Táto služba sa môže každý mesiac meniť, podľa požiadaviek a podmienok nájomcu. (Do podmienok sa môžu zahrnúť, choroby, služobné cesty a iná neprítomnosť v predmete nájmu.)
21.5. Nájomca bude predmet nájmu udržiavať v čistote, bez prachu, stôp, omrviniek, kvapiek, bez usadenín nečistou a fľakov, bez zápachu a vyvetraný. Podlaha v izbe sa nesmie umývať mokrou handrou ani mopom, ale iba stierať polosuchou handrou – alebo mopom.
Pri upratovaní bude postupovať nasledovne:
21.6. Počas upratovania vetrá cez otvorené okno ! Pri upratovaní si uloží veci, utrie prach, smerom od horných vodorovných a zvislých konštrukcií stavby a zariadení, vysáva, (nielen podlahu), utrie plochy na sucho, vyčistí všetky plochy, (parapetné dosky, nábytok aj horné plochy veľkých skríň, umývadlo, chladničku, mikrovlnku, kanvicu, dres, sporák, digestor a iné), vynesie odpadky a pod. V posteli nadvihne matrac a vysávačom vysáva aj rošt pod matracom, aby sa tam nezdržiaval drobný hmyz a pavúky. Ak sú pod posteľou uložené veci, preloží ich a vyčistí plochu pod posteľou.
21.7. Ak predmet nájmu užíva viac osôb, pri upratovaní sa nájomníci každý týždeň striedajú tak, aby sa na upratovaní podieľali všetci. Po uprataní nájomca zapíše dátum vykonania prác do tabuľky na príslušný kalendárny týždeň, (riadok 1 až 52). Tabuľka je umiestnená v predmete nájmu. Ak pri nástupe v tabuľke nebude podľa zápisov novému nájomcovi jednoznačné v ktorom týždni má upratovať, nový nájomca, požiada e-mailom na volnaizbask@gmail.com alebo SMS–kou na telefónom č. **) o určenie poradia na upratovanie.
21.8. Ak nájomca nebude prítomný v predmete nájmu počas celého týždňa, v ktorom má vykonávať upratovanie, zapíše si do tabuľky na „Rozpis upratovania“ do tabuľky v stĺpci /meno nájomcu / veľké písmeno „N“ (ako „Neprítomný“) a pošle SMS na č.**). Inak zabezpečí upratovanie prenajímateľ na náklady neprítomného nájomcu.
21.9. Pri upratovaní používa nájomca vlastné čistiace prostriedky. Vysávač, mop a iné čistiace náradie je možné si požičať od prenajímateľa. Čistenie vysávača vyžadujte od domovníka.
21.10. V prípade upratovania a udržiavania predmetu nájmu nájomcom zdarma, sa nájomca dohodne s prenajímateľom na pravidelných kontrolách čistoty a upratovania po prvých 30 dňoch doby nájmu. Ak k takejto dohode nedôjde, tak kontrolu čistoty vykoná prenajímateľ sám.
21.11. Ak čistota a poriadok nebudú uspokojivé, upratovanie zabezpečí prenajímateľ na náklady nájomcu v súlade s cenníkom prenajímateľa. Náklady na upratovanie môže odpočítať aj z finančnej zábezpeky nájomcu.
21.12. Nájomníci budú medzi sebou komunikovať o možnostiach a nutnosti, dohodnutia vhodných podmienok na výkon prác, vrátane času a uvoľnenia, plôch, hýbanie s vecami, preložením uložených osobných vecí, ( napr. obuvi, hrncov, tanierov, v kúpeľni - zubná kefka, hrebeň, mydlo, kozmetika .... ). Ak nájomca predmet nájmu neuvoľní, budú mu veci premiestnené na dobu výkonu prác. Nájomca, ktorému premiestnenie vecí nevyhovuje, môže si s prenajímateľom dohodnúť aj inú formu výkonu prác tak, aby bolo rešpektované súkromie a spokojnosť nájomcu.
(** telefónne číslo na oznámenia +421 907 773 013 )
Čl. 6.
Zodpovednosť za majetok, opravy, škody a ochranné opatrenia:
1. Nájomca zmluvou o nájme preberá hmotnú zodpovednosť za predmety uložené v predmete nájmu. Majetok prenajímateľa bude chrániť a hospodárne užívať. Nájomca sa zaväzuje, že ak spôsobí znečistenie, alebo takú zmenu v užívanej miestnosti a spoločných priestoroch, ktorá by mohla spôsobiť úraz, škodu, ohrozenie objektu, zdravie a bezpečnosť osôb, zabezpečí okamžité oznámenie prenajímateľovi a ostatným nájomníkom. Zabráni možnosti vzniku škôd a možné ohrozenie odstráni ihneď.
2. Nájomca sa zaväzuje, že všetky vady a škody, ktoré vznikli v čase nájmu, dá odstrániť na svoje náklady. Škody môžu vzniknúť používaním alebo zneužívaním predmetu nájmu alebo výkonom činností, ktoré boli vykonané ním alebo osobami, ktoré ho v predmete nájmu navštívili, napr. nezatvorením okien, ponechanou tečúcou vodou, nevypnutím elektrického alebo plynového zariadenia, otvoreným ohňom alebo inak. Škodu je povinný uhradiť do 30. dní odo dňa vzniku škody. Prenajímateľ môže výšku škody odpočítať aj z poskytnutého finančného plnenia nájomcu. Ak nájomca škodu prenajímateľovi neuhradí, ani po jeho písomnej výzve, prenajímateľ má nárok na zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z výšky škody za každý deň omeškania odo dňa – lehoty uvedenej vo výzve.
3. Zároveň je povinný dodržať všetky bezpečnostné, požiarne, hygienické a iné predpisy, platné pre užívanie predmetu nájmu. Na úseku požiarnej ochrany sa nájomca zaväzuje v prenajatých priestoroch zabezpečovať všetky úlohy požiarnej ochrany podľa zákona o požiarnej ochrane.
4. Nájomca bol poučený o obsluhe a používaní hasiacich prístrojov, hydrantov, o možnosti privolať záchrannú službu, o umiestnení lekárničky, o umiestnení hlavných uzáverov vody, plynu a elektriny, umiestnení elek. ističov, o únikových cestách a podobne.
V prípade požiaru je nájomca povinný použiť hasiace prístroje a požiarny hydrant. Pred použitím požiarneho hydrantu je potrebné najprv odmotať plátennú hadicu, potom otvoriť vodovodný ventil – kohút v požiarnej skrini hydrantu a nakoniec regulovať rozptyl vody s prúdnicou, ktorou je ukončená plátenná hadica.
5. Nájomca sa zaväzuje dodržiavať platné predpisy na úseku bezpečnosti a ochrany zdravia. Nebude vykonávať činnosti, pri ktorých by mohlo dôjsť k úrazu, nebude chodiť po mokrých schodoch, nebude behať po schodoch, na schodisku sa bude pozerať pod nohy a bude sa pridŕžať zábradlia – madla, nebude sa vykláňať z okien, nebude pripevňovať žiadne predmety na okná, na vonkajšiu fasádu, strechu a pod.
6. Ak sa predmet nájmu vykuruje samostatným plynovým zariadením kotlom, alebo ohrev vody je cez plynový prietokový ohrievač, umiestneným napr. v kúpeľni, nájomca bol poučený a dbá na to aby miestnosť bola trvale vetraná cez okno a dvere v zmysle Slovenských technických noriem (ďalej len STN), aby nedošlo k poškodeniu na zdraviu a smrti v čase prevádzky plynového zariadenia. Obsah STN môže počas doby nájmu na požiadanie nájomcu vysvetliť domovník nájomcovi aj viac krát.
7. Ak nájomca po ukončení doby nájmu nevráti veci (navlečenie, paplón, vankúš, TV, žehlička a pod.) zverené alebo prevzaté od prenajímateľa späť, prenajímateľ má právo tieto veci vyúčtovať – žiadať úhradu od nájomcu v trhovej hodnote vecí + zmluvnú pokutu vo výške 100,- €.
8. Ak nájomca, v deň ukončenia nájmu nevráti prenajímateľovi: kľúče od dverí a brán, DO -diaľkový ovládač, ČIP, router a iné prevzaté zariadenia (ďalej len veci), ktoré si prevzal od prenajímateľa, sa zaväzuje zaplatiť náklady na obstaranie nových nevrátených vecí a zmluvnú pokutu vo výške 200,- €.
9. Nájomca je povinný hlásiť prenajímateľovi havarijný stav prenajatých priestorov, prípadne také poškodenie nepatrného rázu, ktoré by mohlo mať za následok celkové poškodenie alebo zhoršenie stavu prenajatých priestorov.
Čl. 7.
Kontroly a opatrenia, čerpanie finančnej zábezpeky:
1.Nájomca si s prenajímateľom dohodne termíny, v ktorých spoločne budú vykonať kontrolu technického stavu a čistoty v predmete nájmu.
2. Prenajímateľ je oprávnený preveriť stav predmetu nájmu, udržiavanie čistoty, plnenie domového poriadku a zmluvy o nájme vrátane vstupu do predmetu nájmu aj bez prítomnosti nájomcu.
3. Prenajímateľ si môže uplatniť finančné zadosťučinenie alebo náhradu škody voči nájomníkovi v prípade porušenia týchto podmienok, zneužitia poskytnutých kľúčov od objektu, použitia nekalej reklamy, zneužitia obchodného mena a informácií, ktoré by mohli prenajímateľovi škodiť na majetku, cti, dobrom alebo obchodnom mene, trhovo ekonomických a spoločenských podmienkach.
4.Prenajímateľ môže z finančnej zábezpeky odpočítať škody, zvýšenú spotrebu energií, aj zmluvné pokuty, na ktoré má nárok podľa ustanovení Nájomnej zmluvy a DP.
5. Prenajímateľ zo zaplatenej peňažnej zábezpeky ( v zmysle zákona a podľa ustanovení Nájomnej zmluvy), môže odpočítať zmluvné pokuty uvedené v Nájomnej zmluve a DP, ďalej pohľadávky, ktoré vznikli z dôvodu: zvýšenej spotreby energií a služieb nad stanovenú čiastku na aktuálny rok/ mesiac, z dôvodov uvedených v Nájomnej zmluve, vzniku škody a nákladov za neudržiavaný predmet nájmu, za stratu kľúčov, za poškodené žalúzie, kľučky, pánty, madlá - držiaky, diaľkový ovládač k bráne, elektronické zariadenia v byte, batérie, práčku a ostatné zariadenia v byte, za poškodený matrac, za užívanie matracu bez plachty, za fľaky na matraci,( z prepotenia, pooblievania) za náklady na vypratanie predmetu nájmu, nevyčistený digestor, WC dosku, zápach na toalete, nevyčistené WC, kúpeľňu a kuchyňu, pleseň, zápach, fľaky na murive, obkladoch, podlahe, nutnosť deratizácie, hmyzu, parazitov, škodcov, nevyčistený byt a neudržiavaný predmet nájmu alebo s inými pohľadávkami súvisiacimi s nájmom. Finančná zábezpeka sa nevracia v prípadoch: nedodržania výpovednej lehoty na ukončenie nájomnej zmluvy, ukončenia doby nájmu skôr, ako je uvedené v Nájomnej zmluve, ukončenia zmluvy odstúpením alebo výpoveďou z dôvodu porušenia ustanovení Nájomnej zmluvy alebo Domového poriadku zo strany nájomcu.
6. V prípade čerpania zábezpeky, na základe písomnej výzvy prenajímateľa (SMS alebo email) je nájomca povinný v zákonnej lehote doplniť peňažnú zábezpeku, do pôvodnej výšky. Termín na doplnenie zábezpeky je v lehote 10. dní od dňa doručenia výzvy.
Čl. 8.
Technický stav predmetu nájmu a inventár :
1. Nájomca prehlasuje, že je oboznámený so súčasným technickým stavom predmetu nájmu, a že miestnosť od prenajímateľa preberá v dobrom stave. Zistené vady a rozdiely sa zapísali do Nájomnej zmluvy.
2. Nájomca zodpovedá za predmety uložené v prenajatej miestnosti, nesmie ich bez súhlasu prenajímateľa premiestňovať do iných miestností a mimo objekt.
Čl. 9.
Záverečné ustanovenie:
1. Domový poriadok je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy nájme. Nájomca podpisom Nájomnej zmluvy potvrdzuje, že si prečítal Nájomnú zmluvu aj Domový poriadok, porozumel im, bude ich rešpektovať a dodržiavať. Domový poriadok, je zverejnený na www.volnaizba.sk , bude sledovať jeho aktualizáciu a zmeny, ktoré bude prenajímateľ oznamovať obvyklým spôsobom.
2. Nájomca sa zaväzuje dodržiavať okrem Domového poriadku aj Oznamy zverejnené písomnou formou v objekte a v zariadeniach v predmete nájmu. Oznamy vrátane štátnych, hygienických a zdravotných podmienok. ( Epidémie, vírusy, nákazy, hromadné choroby, ...)
3. Podmienky ochrany osobných údajov podľa Zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení zmien a doplnkov, sú uvedené na webovom sídle prenajímateľa, www.volnaizba.sk
Prenajímateľa,
konateľ spoločnosti: